電表如果壞了 電費要怎么結?
2014-09-25
路橋王先生的妻子是一位護士,要上夜班,因為家離醫院比較遠,她就在單位附近租了一間房子,租來的房子一住就是四年多。最近她想換房子,但是把房子退了以后,房東卻說電表壞了。這下,雙方因為水電費結算的事情,鬧出了意見。
因為妻子在上班,王先生代妻子來向記者反映情況。王先生說,一直以來,都是他打款給房東的。每次打款的時候,他都在租賃合同上寫上所打的款項。說著他就把合同拿出來,記者看到,2010年租房時,雙方約好一個季度交一次租金。第一個季度過完后,王先生就叫房東來收水電費。
王偉杰:“電費我叫他過來算一下,他說太麻煩了,三個月算一次,太麻煩了,就以后先預付著嘛,然后到最后再算嘛。”
隨后每個季度,王先生除了繳納租金外,都另外多打一筆水電費進去。
王偉杰:“我就一個月(季度)打一千七,多三百五,一個季度,對,三個月。多給他三百五十塊錢。”
前段時間,王先生的妻子退了房,當時和房東協商挺好,把水費電費都清算了,沒想到,之后卻發現了新問題。
王偉杰:“退房之后他說把錢退給我,是4850塊錢,他后來又打電話給我他說那個電表有問題,他說我四年只走了八百多度電,他說有問題,他說那個錢先放著。”
房東盧先生這么一說,王先生傻眼了。在這之前,房東也結算過電費,當時是八百塊錢。現在突然說電表壞了,這個帳該怎么重新核算呢?
王偉杰:“因為我在這里租房子,主要是看你的電表和水表,我用多少電,就該付你多少錢,預付的錢你應該退給我,還有那個押金,押金是五百。”
王先生告訴記者,妻子在附近醫院做護士,上夜班的時候,過來休息一下,因此,房子使用時間其實不多,現在錢若不退回來,以后帳就更難算了。
王偉杰:“那我想跟他協商一下,怎么處理這個事情。他不愿意,就是叫我們在外面住一年左右,然后看下我外面用多少電,他就按平均給我算多少電。”
王先生認為,整個事情是由于房東疏于照看電表引起的,責任在于房東,本來合同約定,水電費要每個月結算一次,現在卻變成了五十個月結算一次,導致現在才發現了電表存在問題。
王偉杰:“我們說三個月之后,算一次,我們叫他過來算一次,他又說不算,太麻煩了,然后是叫我們把錢預付給他,然后到最后退房的時候再結,他現在我們退了房,結清了帳,他那個錢又不退,這是很不合理的事情,這對我們租房來說很不合理。中途的時候電表又壞掉了,電表壞掉了之后,這個跟我們租房的人應該不搭噶的,是房東的責任。然后他現在以這個理由說錢不退,是很不合理的。我們要求他把錢退給我們。”
采訪的時候,邊上有房客出來,他們也租在盧先生家,水電費的結算方式,和王先生一樣。
租客:“他說你不住了以后統一算嘛,就是我們剛剛開始住的時候,底度是多少,到時候我們走的時候,再一起算。萬一出現這樣的問題,中途表也壞了呢?怎么辦?那這個跟我們沒關系,這個表壞掉了,肯定是房東的責任了。”
隨后,王先生帶記者看出問題的電表,最右邊的這個就是王先生他們房間的。
王偉杰:“是2848度的,剛住進來的時候,現在這個電表是走到3687度這里。”
記者從王先生租的房子門口看到了一張貼紙,上面寫著:電3006度。王先生說,這張紙條是2011年初一貼上去的,以此為界,后來電費都漲到了一元錢一度。四年多的時間,表就走了八百多度,的確不太正常。那對這個事情,房東盧先生有什么說法呢?記者通過電話聯系上了盧先生。盧先生說,他人在外面,約一個半小時后才能回來。對于電費之事,盧先生也表示有話說。大約一個半小時后,盧先生回來了,他表示,這個問題的確是出在電表上。現在,他也希望能把這個事情妥善處理。
房東盧秀海:“我講給你聽,我是按照大道理說,你的兒子房子租在哪里,租別的地方你租出去沒關系啊,你住在那里,你明年這個時候,你用一千度電,給我八百度(的錢),七百度(的錢),都沒關系,因為我們兩個已經沒辦法算了,你說是吧?你說住在我這個地方四年多兩個月,五十個月,你想想你房子租過沒有。”
盧先生愿意給電費打個七八折,考慮到王先生的妻子在這里生活比較簡單,電器也只有空調、浴霸、熱水器、節能燈這幾樣,記者提議,按照用電功率,大約算一下。盧先生之后帶大家進入房間。這個熱水器的功率是1500千瓦時,空調功率是1200千瓦時,浴霸可以先忽略。大約算下來,夏天用電大概在一百塊錢左右,冬天大概八百塊錢左右。全年都在用的情況下,一共大約需要支付4400多元錢。但是,王先生表示,妻子只是上夜班的時候住在這里,居住時間不長,因此他覺得這個電費實際沒有這么多,雙方一時之間談不下來。王先生的父親快人快語,他表示,現在一共5650塊錢的電費預存在房東那里,盧先生退兩千塊錢就算了。盧先生略作考慮后,也同意了。之后盧先生當著記者的面,把錢數給了王先生。
這件事情經過協商,得到了妥善的解決。我們建議房東盧先生馬上把電表好好檢查一下,發現有什么故障,早點請專業人員進行維修或者更換;另外,以后如果繼續出租房屋,水電費最好按月或按季度及時收取,不要長時期積累。日積月累,省事倒省事,有了問題,也比較棘手。到時候,很容易惹出糾紛來。